武汉市民自行买卖二手房 10日起可网签合同
发布日期:2020-05-30

  二手房交易“个人版”网签系统,通过“云端武汉”实名注册核实卖方身份。同时,系统通过房源核验、买方确认(购房资格码绑定)等环节确保“真房源、真交易”。

  实现“全线上” 安全又方便

  记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉,5月10日起,武汉开通二手房自行交易网签系统。市民个人自行交易二手房,可登录市房管局官网(http//fgj.wuhan.gov.cn/)的“办事服务”栏目申报网签。通过中介经纪机构代理的存量房交易,仍由中介机构通过我市房地产经纪服务平台代为申报网签。

  武汉市民自行买卖二手房 10日起可网签合同

  二手房交易的“个人版”网签系统,主要用于非中介代理的个人二手房买卖,中介机构不通过该系统申报网签,而是通过中介平台代为申报网签。

  网签申报成功≠合同备案成功

  网签申报成功后,交易双方还需要下载打印网签合同并签章,并向不动产登记部门提交已签章的网签合同,办理不动产转移登记手续后,该合同网签信息自动完成备案。

  个人信息核验

  专家解读

  部分申请人因不熟悉上网操作、没有上网设备等原因确实无法线上申报网签的,以及少数特殊的存量房自行交易,包括交易一方为非自然人、房屋共有人之间转让房产份额、二手房互换交易等情况,可实行线下预约办理。申请人可向房屋所在辖区政务中心预约,前往区政务中心存量房交易网签自助服务区申报网签。

  “个人版”与“中介版”有啥区别

  记者冷靖华

  二手房交易的个人双方,通过系统拟定二手房买卖合同,同时申报房屋交易信息。网签申报的相关信息及网签办理结果,将与不动产登记、税务、公积金等部门及金融机构共享,应用于后续的不动产登记、房屋交易纳税等业务。

  服务范围不同办理方式不同

  武汉市房管局相关负责人介绍,购买限购区域存量住宅的,购房人应先登录市房管局官网或“武汉住保房管”微信公众号,向辖区房管部门申请购房资格认定,认定通过取得购房资格码后,再申报网签;自行交易的个人双方通过该系统申报网签,需共同提出申请。网签申报成功后,交易双方可下载打印网签合同并签章后,向不动产登记部门提交申请办理不动产转移登记手续,该合同网签信息自动完成备案。

  企业、单位间交易非住宅类的二手房,无需申报网签,可持自行签订的纸质房屋买卖合同及相关资料,直接向区政务中心“一网受理,一窗办结”窗口申请办理不动产交易、纳税、登记手续;单位与个人之间的二手房交易,或单位间的住宅类二手房交易,可在区政务中心存量房合同网签自助服务区申报网签。

  另外,系统还引入“短信随机码”功能,交易当事人自行申报网签时,系统将向交易双方发送附带随机码的短信。交易当事人一方撤销网签时,系统将向撤销网签的一方当事人发送短信随机码。申请人需按要求录入短信随机码才能完成网签申报或撤销动作。网签申报或撤销完成后,系统也会即时向交易双方当事人发送短信反馈业务办理结果。

  “全线上”核验个人信息

上一篇:江苏:加强住房金融宏观审慎管理 落实差别化住房信贷政策
下一篇:买40年产权公寓房 到手却变商业办公房

主页    |     黑平台    |     不正规    |    

Powered by 惠兴证券详解2020商业契机 @2018 RSS地图 html地图

Copyright 站群 © 2013-2020 惠兴证券 惠兴证券平台 惠兴证券亏损 惠兴证券黑幕 惠兴证券曝光 惠兴证券揭秘 惠兴证券骗局 惠兴证券出金 版权所有