郁亮也要当“猪倌”了,万科现在养猪还来得及吗?
发布日期:2020-05-29

  国际资本和互联网行业,更早盯上了养猪的生意。高盛曾斥资近3亿美元在湖南、福建一带全资收购养猪场,德意志银行也注资6000万美元获取上海宏博集团公司养猪场30%的股份。国内的互联网巨头们,阿里、京东、网易都有涉猎,而网易的精品养猪路线更是时常引起关注,网友也曾发出“人不如猪”的感慨。

  就万科而言,万科A 2019年年报显示,2019年集团房地产及相关业务的结算毛利率为27.2%,较2018年下降2.5个百分点。

  方正中期期货农产品分析师车红婷认为,未来随着疫情好转,叠加节日效应提振,需求将逐步恢复,预计3季度生猪市场规模将小幅回升。而目前政策加码扶持生猪养殖,全国环保放松,也将刺激养殖积极性,母猪存栏也将继续稳步增加,且增速大于生猪存栏增速,长期随着生猪产能恢复,猪价也将趋于向下调整。预计全年生猪市场均价维持30元/公斤水平。

  资料图 中新经纬 摄

  报道称,2014年底,王健林宣布去贵州养猪,万达提供猪仔和饲料,后续猪肉通过万达广场卖到全国。2016年许家印则投资3亿元,在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地。不过,万达和恒大当时都将养猪的目的定位于“扶贫”。

  5月7日,万科发布食品事业部人才招募令,称2020年3月万科正式成立了食品事业部(BU),业务开展初期主要布局三大领域:生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮。随后发布的5个社招岗位,包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员和猪场兽医,工作地点在深圳,要求对养猪充满热情,有养猪行业经验、大学本科。

  养猪企业最近有多赚钱?

  但同策集团首席分析师张宏伟分析称,对开发商而言,在相关行业进行多元化更容易成功,例如商业地产、物流地产等,而在非相关行业多元化,比如进军新能源汽车、矿泉水、农业等,失败的概率往往比较高。开发商去养猪,本身就不太靠谱。

  Wind数据显示,猪产业概念里的24家上市公司中,2020年一季度实现增长的有18家,其中业绩下滑的几家,如上海梅林、德美化工、顺鑫农业等,要么属于生猪养殖行业的下游(上海梅林的收入主要来自于需要进一步加工的肉类食品),要么是生猪业务占公司营收比例较小的公司(顺鑫农业主营业务为白酒)。

  这番对话犹在耳畔,浓眉大眼的万科就要养猪了。5月7日,万科推出的食品事业部“招募令”引发关注,首批招聘猪场拓展经理、开发报建专员(养猪场)、兽医(猪场)等5个岗位。“万科也要养猪了”的话题迅速引起热议,并登上微博热搜。

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  生猪企业龙头牧原股份更是在2019年实现了11倍的净利润增长之后,2020年一季度再度实现9.16倍的净利润增长。另一家龙头企业温氏股份则在2019年实现了2.39倍的净利润增长之后,2020年一季度实现了5.14倍的净利润增长。而二者之所以差距明显,很大的原因在于温氏股份除了生猪业务之外,还有家禽养殖等业务,而牧原股份的收入则几乎都来自于生猪业务。

  事实上近段时间以来,猪肉价格已经开始出现下滑的趋势,牧原股份近日的公告显示,4月份公司商品猪销售均价29.10元/公斤,比3月份下降7.27%,而该公司3月份的商品猪销售均价则又比2月份的价格下降了3.45%。

  至于养猪的目的,招聘海报解释称,2019年猪肉价格大幅上涨、2020年年初新冠肺炎疫情给万科客户购置食品带来不便,万科认识到,以服务万科现有客户为起点,在“从农场到餐桌”的整个产业链条上,与各行业优秀伙伴共同努力,争取“以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食”,是“美好生活场景师”的重要组成部分。

  这5个岗位,均没有给出薪资待遇,除了猪场拓展经理不限专业以外,其余职位对招聘对象的专业有特定要求。

  现在还来得及吗?

  “大中城市的城镇化已经接近尾声,楼市下半场的核心是加速中小城镇发展。开发商的角色就是通过’养猪‘等业务,配合相关部门再来一轮‘新旧改’,完成农村人口中小城镇化的目的。这中间,开发商能做两件事:一是将农村的土地集约利用,做‘新农业’,就是农业产业化,但不见得能赚多少钱;二是通过农村旧改、土地资源置换等,进行中小城镇的房地产片区开发,实现房地产主业增长。”张宏伟分析说。(中新经纬APP)

  需要注意的是,生猪养殖是一个需要时间的过程,即使不考虑建设猪场、招聘员工、完善养殖体系等时间,仅从生猪的繁育到出栏来看,一般也需要6个月以上的时间。这也意味着万科此时入局,最短也要在半年之后才能实现出栏,而到时各大养殖企业新增的生猪产能早已出栏销售,届时猪肉价格是否还能维持相对高位,值得讨论。

  恒大研究院院长、首席经济学家任泽平则预计,二季度猪肉价格在相对高位震荡或者稳步下行,由于生猪产能逐步得到恢复以及政府多项调控措施,预计猪肉价格继续冲高可能性比较小。

  此外,从毛利率来看,随着猪肉价格的上涨,以生猪业务为主的养殖企业毛利率迅速升高,其中,生猪业务占主营收入比例达97.06%的牧原股份或最具有代表性。Wind数据显示,牧原股份2019年的销售毛利率已经高达35.95%,到今年一季度,这一数据已经上升至64.53%。

  比起生猪养殖企业盈利能力的大幅提高,房地产企业的经营情况却是另一番景象。克而瑞研究中心指出,受销售业绩增速放缓影响,2019年房企营业收入增速明显下滑,叠加成本管控不及预期,营业成本增速放缓,利润空间持续受到挤压,利润规模增速较2018年进一步放缓,整体盈利水平下行。 

  其他几家包含生猪养殖业务的企业中,天邦股份的销售毛利率从2019年年报的13.67%上升至今年一季度的35.51%,傲农生物从12.74%上升至24.08%、正邦科技从15.74%上升至25.35%。

  在刚刚过去的4月份,包括了牧原股份、温氏股份、首农集团等众多养殖企业,纷纷加大了对生猪产业的布局。4月26日,北京首农食品集团有限公司党委常委、董事、新闻发言人陈方俊表示,首农集团五大生猪养殖基地已全面开工,年内即可投产,达产后年出栏将超78万头。同日,温氏股份的肥东温氏楼层式养猪项目举行开工奠基仪式,资料显示公司一期项目肉猪上市年产40万头。牧原股份则在4月27日公告称,在宁陵县设立公司并签约400万头生猪屠宰项目。

  在跨界养猪这件事上,万科不是第一个,恒大、碧桂园、万达等房企早前就已经玩了一把。2018年5月,碧桂园微信公众号发布了一则招聘养猪专家的信息,称正在招聘养猪事业部负责人,要求有10年以上工作经验,工作职责包括主持事业部全面经营管理工作、组织制定事业部发展战略及实施方案并组织实施等。当年6月15日,碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。“凤场养猪”,在当时同样引起热议。

  中新经纬客户端5月8日电(薛宇飞 吴亦涵)猪肉价格的大幅上涨,让养猪企业赚得盆满钵满,羡煞旁人。有报道称,2019年底,万科创始人王石问新希望刘永好:“今年是不是赚大钱了?”刘永好答:“今年还可以,效益不错,请你吃饭肯定没有问题。”

  看到猪肉价格上涨、养猪企业大赚,就跨界养猪,这件事行得通吗?

  在华泰期货畜产品分析师李巍看来,近期猪价跌回年前水平,主要是因为新冠疫情的影响,食品餐饮消费大幅度下降,使得今年上半年生猪供不应求的矛盾不那么突出。其认为,如果生猪存栏能够逐月稳步回升,那么今年的(猪肉价格)高点也就是本轮猪周期的高点,从时间上推算,基本落在今年9月份前后。

  “万科也要养猪了”登上微博热搜 来源:微博截图

  新成立的食品事业部,在万科内部处于什么地位呢?据悉,万科的业务架构除了集团总部,包括南方、上海、北方、中西部四大区域和物业服务5个事业群(BG),以及印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育、食品7个业务单元(BU)。食品事业部由万科集团合伙人谭华杰兼任首席合伙人,查询发现,万科集团此前就有集团合伙人兼任BU或BG首席合伙人的惯例。

  知名地产分析师严跃进对中新经纬客户端表示,从万科当前的业务模式看,出现了很多转型,包括涉足不良资产收购等业务,此次猪场经营业务也说明其在农业和社区经营方面发力。农业方面的业务转型已经受到很多房企的关注,这也能与城市运营和社区运营等业务挂钩。

  业内人士认为,随着生猪产能的恢复,当前猪肉价格已经趋于缓和,未来或稳步下行。房产专家指出,开发商跨界养猪是醉翁之意不在酒,是利用“养猪”的机会把握在农村“圈地”的机遇。

  张宏伟表示,中国还处于快速城镇化过程,未来10-15年的城镇化率必然达到70%-80%。同时,农村加速“空心化”、“老龄化”,未来“并村”、“并镇”是必然趋势,这个过程中必然会腾挪出大量农业用地、集体用地。开发商“养猪”就是醉翁之意不在酒,利用“养猪”的机会把握未来城镇化的“圈地”机遇,才是真正目的。

  “在营业收入和营业成本双重挤压下,毛利规模增速下降趋势更加显著。50家典型上市房企2019年实现总体毛利润10309亿元、归母净利润3746亿元,分别同比增长13.2%、14.9%,毛利增速较2018年大幅下降30个百分点,归母净利润增速也下降了4.9个百分点。”该研究中心称。

  万科在招聘海报中已经明确,养猪的原因之一是“2019年猪肉价格大幅上涨”。养猪究竟有多赚钱呢?从近期养猪上市企业的2019年年报和2020年一季报中,我们或许可以得到答案。

  万科进军养猪业,迅速引起讨论,微博话题“万科也要养猪了”冲上热搜,截至发稿,阅读量达1.3亿。

  万科微信小程序“万招君”截图

  万科养猪登上热搜

  万科 资料图 中新经纬 摄

  而以生猪业务以及饲料业务为主的几家企业,净利润均实现了耀眼的增长,唐人神一季度净利润增长20倍、金新农一季度净利润增长19.93倍、傲农生物净利润增长8.57倍。上文所提到的新希望公司,在2019年实现了1.27倍的净利润增长之后,今年一季度的净利润增长也达到了1.20倍。

  醉翁之意不在酒?

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